| Price | $1,000,000+ |
| Listing ID | #123456 |
| Address | Porter Ranch (Map Location) |
| Neighborhood | Porter Ranch |
| Beds | 5+ |
| Baths | 5+ |
| Garages | 3 |
| Living Area | 3,620+ |
| Lot Size | 8,000+ |
| Year Built | 2019 |
波特牧场社区（Porter Ranch），位于天使之城洛杉矶西北部，与传统豪宅胜地马里布隔山相望。它居高临下的地势，世界级品质的规划，让它成为了今年最值得投资购买的社区之一。目前正在销售的子小区Cascades十分优秀，今天我们为您分析为何这里是投资安家的理想之选。
本案位于图中红色位置
波特牧场社区学校满分10分。如果我们更细致分析的话，它有惊人的得分：总分100，它获得99分。2016年获得了加州金色丝带学校奖，在洛杉矶联合学区的小学中排名前五。
周围居民中，对子女抱有更大期望的家长会选择私立学校。距波特牧场15分钟路程内，还有多所出色的私立学校。
社区附近的多所高分学校带来的好处就是该地区具有本科或以上学历的人数非常高，达到60%以上，要知道全美平均本科及以上学历人数只有不足40%。
华人地产网的房产专家曾经调侃的说过：在美国买房如果追求安全，那就根据学区挑就行。学区评分和当地犯罪率是完美的负相关。也就是说学区得分越高，地区治安越好。
曾几何时，波特山庄是众多好莱坞影星争相购置的牧马场，斯皮尔伯格的电影《ET》绝大部分的取景地选择在这里。
如今，波特山庄跻身洛杉矶最富裕的前二十个社区，家庭年收入中值高达$121,428，和贝尔艾尔（Bell Air），马里布（Malibu）齐名，是名副其实的金领投资社区。
这些金领和高级白领大多以白人和亚洲人为主，亚洲人更是占到了43%之多。
作为中国买家，住在这里一定不会显得很突兀，和周围的邻居一团和气，共同享受加州美好阳光生活。
紧邻118号、5号和405号州际高速，波特山庄社区距洛杉矶市中心、洛杉矶国际机场、好莱坞，比佛利山庄和托潘加海滩都仅有约30分钟车程。
2028年奥运会的主场 – 加州大学洛杉矶分校UCLA距离波特山庄仅有约20分钟车程。
还有多所著名大学都在附近：
▷ 加利福尼亚大学洛杉矶分校（UCLA）
▷ 南加州大学（USC）
▷ 佩伯代因大学（Pepperdine University）
▷ 洛约拉马利蒙特大学（Loyola Marymount）
▷加州州立大学北岭分校（Cal State Northridge）
买房在这里，也为未来孩子上大学做好准备。
该地区的房价在过去三年中持续走高，最近的房屋中位价格在82万美金左右，相比整个洛杉矶地区而言要高不少，可以说这里是名副其实的富人居住地。
波特牧场社区由豪华住宅建商托尔兄弟（Toll Brothers）用现代设计理念打造，从家中大落地窗既可以俯瞰广袤落基山脉，又能够享受都市夜景。每套房型都有超大的加州客厅，美食厨房，以及奢华的主卧。
这一切都紧邻繁华洛杉矶市中心，明星聚集的比弗利山庄，以及传奇的好莱坞。
我们一起来看看目前正在销售的三套户型，究竟哪一套更适合您与家人。
户型 Cressida
价格：$137.5万美金起
卧室：4 – 5间 二楼主卧
卫生间：4 – 5间
客用洗手间：1间
餐厅：1
起居室：1
书房：1
阁楼：1
面积：426平方米
车库：2 – 3
楼层数：2
特色：
中央岛早餐吧台
二层LOFT荫凉露台
配有豪华浴缸的主卧
户型 Vega
价格：$140万美金起
卧室：4 – 6间 二楼主卧
卫生间：4 – 5间
客用洗手间：1间
餐厅：1
起居室：1
书房：1
阁楼：1
面积：435平方米
车库：2 – 3
楼层数：2
特色：
配置完备的客房
多个大型落地窗阳光充足
露台俯视两层房屋
户型 Castor
价格：$169.5万美金起
卧室：4 – 6间 二楼主卧
卫生间：5 – 6间
客用洗手间：1间
餐厅：1
起居室：1
书房：1
阁楼：1
面积：455平方米
车库：3
楼层数：2
特色：
方便年长者的一层卧室
SPA水疗浴缸配置的主浴室
无敌自然景观开门即见
上文中提到的三个户型均已经三维扫描，用手机扫描VR看房二维码，即可在手机上身临其境进入房屋内部，用最新科技远程看房。
房子本身是令人惊喜的，周边配套也丝毫不逊色。除了山间的闲适惬意，各种商店、零售中心、娱乐和餐饮设施都极为便利。
社区中心包括星巴克、百思买、大型超市和各种特色餐厅，是您日常休闲购物的好去处。我们还正在规划一座娱乐休闲的高端零售中心，在您入住时也将与您见面。
波特牧场附近还有各种特色精品店和购物中心，包括 Northridge Fashion Center、Simi Valley Town Center、Warner Center 和卡拉巴萨斯的 The Commons，距波特牧场 10 到 30 分钟车程。如果需要一些特别的商店，马里布和伍德兰山庄提供众多购物选择。
波特牧场，在天使之城洛杉矶的群山中重新定义豪华生活的极致。